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  ALQUILER DE PISOS CON OPCIÓN A COMPRA
ALQUILER DE PISOS CON DERECHO A COMPRA
ALQUILER DE PISOS CON OPCIÓN A COMPRA
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PISOS EN ALQUILER CON DERECHO A COMPRA EN MADRID

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PISOS DE ALQUILER CON OPCION DE COMPRA EN MADRID CIUDAD LINEAL. Metro Torre Arias 1 y 2 DORMITORIOS

PISOS DE ALQUILER CON DERECHO A COMPRA OBRA NUEVA EN VALLECAS 1 DORMITORIO.

PISOS DE ALQUILER CON DERECHO A COMPRA OBRA NUEVA 2 DORMITORIOS

PISOS DÚPLEX EN ALQUILER CON OPCION A COMPRA MADRID VALLECAS, junto metro Nueva Numancia

ALQUILER CON DERECHO A COMPRA MADRID CARABANCHEL 2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, PISCINA, GARAJE.

ALQUILER DE PISO CON DERECHO A COMPRA EN MADRID, HUERTAS BARRIO DE LAS LETRAS

ALQUILER DE PISO CON DERECHO A COMPRA EN MADRID 2 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS, junto metro puente de Vallecas y Bº de Pacífico

Facilidades de acceso a la vivienda

ALQUILER CON OPCION A COMPRA: NUEVAS OPORTUNIDADES DE SER PROPIETARIO

Alquiler con Opción a Compra: Aspectos jurídicos, Estructura del Contrato y clausulado

Venta de Pisos en madrid 1 dormitorio
Venta de Pisos en Madrid de 2 dormitorios
Venta de pisos en Madrid de 3 Dormitorios
Venta de Pisos de Obra Nueva tipo Lofts y Pisos de Reciente Construcción
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COMPARATIVA DE HIPOTECAS, BANCO TRADICIONAL / BANCA POR INTERNET
SERVICIOS FINANCIEROS DE GRUPO HARIMAN TORRECENTRE

CONCEPTO DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA

 

Alquiler con opción a Compra” es un acuerdo entre el inquilino y Hariman Torrecentre, donde el inquilino puede ejercer la opción de comprar la vivienda después de haber vivido en ella durante un período de tiempo específico, hasta un máximo de 5 años.

 

En cuanto decide comprarse el inmueble, el alquiler pagado será deducido del precio de venta.

 

Para ello se distribuyen los 5 años de alquiler en tramos en los cuales se define el precio cerrado de venta de la vivienda.

 

Ejemplo: Para una vivienda con un precio de venta de 100.000 €

 

 

 

 

 

 

 

PRECIO

VENTA

EJERCITANDO

OPCION DE COMPRA

VIVIENDA

ALQUILER

MENSUAL

COSTE COMUNIDAD

MES 25

MES 35

MES 47

MES 59

100.000 €

600 €

20 €

100.000€

107.000€

110.745 €

114.621€

 

 

·         EL INQUILINO SE DEDUCE EL 100 % DE LA RENTA PAGADA EN CONCEPTO DE ALQUILER DEL PRECIO DE COMPRA.

 

·         FIANZA: 1 / 2 Mensualidades + 5 meses de garantía adicional.

 

 

·         Gastos de comunidad por cuenta del arrendatario.

 

 

pROMOCIONES DE OBRA NUEVA EN ALQUILER CON OPCION DE COMPRA EN MADRID:

 

nombre DE LA PROMOCIÓN DE OBRA NUEVA

provincia Precio DESDE EN ALQUILER DESDE
Promoción de Viviendas de Obra nueva Montseny 32   Madrid 205.000,00 €

 650 € / MES

       
Promoción de Viviendas de Obra nueva saN rOSENDO ( cIUDAD lINEAL)  Madrid 235.000,00 €

 850 € / MES

       
Residencial Julian del Cerro Madrid 237.000,00 €

750 € / MES

       
Promoción Obra Nueva Residencial Puerto Alto 25 Madrid 197.760,00 €

650 € / MES

       
Residencial OBRA NUEVA  Méndez Madrid 166.800,00 €

650 € / MES

       
PROMOCIÓN OBRA NUEVA Residencias Poeta Miguel HernÁndez Madrid 187.000,00 €

750 € / MES

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INFORMACIÓN PARA INQUILINOS

 

El concepto Alquila con opción a Compra le otorga al inquilino las siguientes ventajas, sobre todo en un mercado muy ventajoso:

 

Cuáles son las ventajes para inquilinos?

El concepto Alquila - Compra genera entre otras, las siguientes ventajas para inquilinos:

·                            El alquiler ya no es un fondo perdido. Lo que antes pagabas de Alquiler, ahora te servirá para Comprar un piso.

·                            Disfrutarás de tu casa mientas ahorras para comprarla.

·                            Tú decides cuando adquieres la propiedad.

·                            Obtendrás más fácil acceso a una hipoteca.

.

 

  • Precio de la vivienda congelado durante los dos primeros años de amortización (Todo capital)

 

  • No hay fluctuaciones del Euribor, ni tipos de interés.

 

  • Capitalización de la futura compra venta.

 

  • Los jóvenes menores de 30 años aprovecharán las ayudas estatales

 

  • Beneficios sobre las Ayudas al alquiler del pan estatal de vivienda, Prestaciones de 210 € durante 4 años.

 

  • Deducciones en el IRPF por alquiler se podrá deducir el 10,05% de lo que pague por el alquiler de su vivienda.

 

  • Posibilidad de desgravarse por cuenta vivienda

 

 

INFORMACIÓN PARA PROPIETARIOS

 

El concepto Alquila con opción a Compra le otorga al propietario las siguientes ventajas, sobre todo en un mercado poco ágil:

·  La vivienda en vez de mantenerse vacía, te genera ingresos.

·  Tu propiedad será alquilada por un futuro comprador.

·  Hariman Torrecentre Gestiona la operación hasta la firma de la Escritura de Compra Venta.

·  Como propietario recibirás subvenciones del Gobierno.

 

¿Sabe que ahora el alquiler de su vivienda tiene una reducción de impuestos que puede llegar al 100%?

Gracias a la nueva Ley del IRPF, cuando haga su próxima declaración de la
renta usted no pagará impuestos por los ingresos que reciba del alquiler, si el
inquilino es menor de 35 años.

Si el inquilino es mayor, usted tendrá una reducción del 50 por ciento de los impuestos (Artículo 23.2 1º de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre)

 

 

 

¿Sabe que ahora alquilar a los jóvenes tiene más garantías?

A partir del 1 de enero de 2008, el Estado ayuda a los inquilinos de entre 22 y 30 años con una renta mensual, un préstamo de 600 euros para la fianza y el coste del aval de hasta seis mensualidades. Así, el propietario tiene más garantías al alquilar su vivienda.

 

 

 

¿Sabe que ahora habrá más medios judiciales para agilizar los desahucios?

De forma inmediata se crean diez nuevos juzgados dedicados específicamente
a agilizar los procesos de desahucio, que se ubicarán en las capitales con
mayor saturación de expedientes, además la Corte de arbitraje le garantiza el desahucio por incumplimiento en un máximo de 60 días.

 

 

 

¿Sabe que puede obtener una subvención de 6.000 euros si pone su vivienda vacía en alquiler?

El Plan Estatal de vivienda ofrece ayudas si decide poner su vivienda en alquiler por un mínimo de cinco años. La vivienda debe ser libre, desocupada y desligada de cualquier actividad económica o profesional del propietario.

Ahora alquilar su vivienda tiene más garantías y más ventajas.

 

 

 

 

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